În câteva cuvinte
Legislatorii din statul Washington au votat pentru limitarea creșterilor anuale ale chiriilor rezidențiale la maximum 10%. Susținătorii afirmă că această măsură va proteja chiriașii de creșterile abrupte ale prețurilor, în timp ce oponenții se tem că va descuraja dezvoltarea de noi locuințe și va reduce oferta disponibilă. Această lege plasează Washingtonul printre statele cu reglementări stricte privind chiriile.
După o luptă prelungită, legislatorii statului Washington au votat duminică pentru a limita creșterile anuale ale chiriilor rezidențiale la cel mult 10%, poziționând statul ca al treilea din țară care adoptă reglementări de stat privind chiriile.
Ce face proiectul de lege?
Printre prevederile cheie ale proiectului de lege 1217:
- Creșterile anuale ale chiriilor ar fi limitate la 7% plus rata inflației, sau 10% în total – oricare ar fi mai mică.
- O creștere anuală fixă de 5% s-ar aplica persoanelor care dețin case în parcurile de case mobile și închiriază terenul pe care se află acestea.
- Doar reînnoirile contractelor de închiriere ar fi afectate de noua măsură.
- Proprietarilor li s-ar permite să crească chiriile după bunul plac atunci când proprietățile devin vacante.
- Regulile nu s-ar aplica clădirilor noi în primii 12 ani de ocupare.
Argumentul în favoare
Între 2001 și 2023, chiriile rezidențiale medii în statul Washington au crescut cu 43%, ajustate la inflație, depășind creșterea de 26% a veniturilor chiriașilor în aceeași perioadă, conform Center on Budget and Policy Priorities, un grup național de cercetare. Și, deși există un consens larg că trebuie construite mai multe locuințe, susținătorii limitelor spun că acestea pot oferi predictibilitate pe termen scurt și protecție pentru chiriașii care au fost forțați să se mute din cauza creșterilor abrupte de prețuri.
Problema a fost mult timp o prioritate pentru democrați, iar legislativul a adoptat aproape un proiect de lege similar în 2024. Dar anul acesta, cu o economie mai turbulentă, susținătorii spun că problema nu a fost niciodată mai urgentă. «Într-o perioadă în care oamenii se tem că își vor pierde beneficiile federale, îi putem asigura că aici, în Washington, nu se vor confrunta cu o creștere excesivă a chiriei», a declarat Emily Alvarado, senator democrat de stat și unul dintre sponsorii proiectului de lege, în timpul unei dezbateri vineri seara.
Argumentul împotrivă
Majoritatea economiștilor au fost istoric sceptici cu privire la controlul chiriilor, spunând că face mai mult rău decât bine. Dar acest lucru a început să se schimbe oarecum în ultimii ani. În Washington, oponenții spun că reglementările privind chiriile ar descuraja noile dezvoltări și ar reduce disponibilitatea locuințelor de închiriat. Și, de ani de zile, republicanii, alături de democrații moderați, au torpilat diverse propuneri.
Întâmpinăm dificultăți în recuperarea conținutului articolului. Vă rugăm să activați JavaScript în setările browserului dumneavoastră. Vă mulțumim pentru răbdare în timp ce verificăm accesul. Dacă sunteți în modul Reader, vă rugăm să ieșiți și să vă conectați la contul Times sau să vă abonați la The Times.
Vă mulțumim pentru răbdare în timp ce verificăm accesul. Sunteți deja abonat? Conectați-vă. Doriți tot conținutul The Times? Abonați-vă.
