În câteva cuvinte
Legislatorii din Florida au adoptat o lege pentru a oferi ajutor financiar proprietarilor de condominii și pentru a amâna termenele limită pentru inspecțiile de integritate structurală. Această măsură vine ca răspuns la preocupările legate de costurile ridicate și siguranța clădirilor îmbătrânite, în urma prăbușirii turnului din Surfside în 2021.
Legislatorii din Florida abordează preocupările legate de siguranța condominiilor
Legislatorii din Florida au trimis guvernatorului o măsură menită să ofere ajutor zecilor de mii de proprietari de condominii care se confruntă cu costuri crescânde în clădirile îmbătrânite. O lege adoptată la scurt timp după ce 98 de persoane au murit în prăbușirea din 2021 a unui turn rezidențial din orașul Surfside, situat în afara orașului Miami, a impus cerințe noi și stricte asociațiilor de condominii. Legea impune asociațiilor de condominii din clădirile mai vechi de 30 de ani să efectueze inspecții regulate de integritate structurală și să finanțeze integral rezervele pentru reparațiile necesare. Multe asociații de condominii au ratat primul termen limită de conformare cu legea în decembrie. În unele clădiri mai vechi, proprietarilor de condominii li se cere să plătească evaluări speciale abrupte, care amenință să scoată unii oameni din casele lor. Restricțiile au contribuit la încetinirea vânzărilor de condominii la nivel de stat, în special a unităților din clădirile mai vechi. Auzind protestele proprietarilor de condominii din întregul stat, guvernatorul Ron DeSantis, un republican, a îndemnat legislativul să ia măsuri. Ca răspuns, Camera și Senatul din Florida au avansat proiecte de lege diferite și, în această săptămână, au convenit în cele din urmă asupra unei măsuri de compromis. Proiectul de lege, care acum merge la guvernator pentru semnare, împinge înapoi termenul limită pentru finalizarea unei inspecții de integritate structurală și permite asociațiilor de condominii o perioadă de grație de doi ani în finanțarea integrală a rezervelor. De asemenea, permite asociațiilor de condominii care primesc aprobarea de la majoritatea membrilor să obțină împrumuturi și linii de credit pentru a finanța reparațiile.
Sponsorul proiectului de lege în Camera din Florida, deputatul republican Vicki Lopez, care reprezintă părți din Miami de coastă, a declarat: «Am încercat să atingem acel echilibru delicat între siguranța constituenților noștri, precum și înțelegerea impactului financiar incredibil pe care îl au uneori aceste proiecte de lege pe care le-am adoptat».
Legislativul din Florida a adoptat o lege pentru a aborda integritatea structurală a clădirilor de condominii îmbătrânite în 2022 și a modificat-o un an mai târziu. Înainte de prăbușirea clădirii Champlain Towers South din Surfside, asociația de condominii amânase aproximativ 15 milioane de dolari în reparații necesare pentru a aborda daunele structurale ale acelei clădiri. Legislatorii au spus că măsurile de siguranță a condominiilor ar putea necesita mai multă atenție în sesiunile viitoare.
În Senatul din Florida, senatorul Shevrin Jones, un democrat care reprezintă Broward County, a spus: «Sunt sigur că va trebui să ne întoarcem și să facem mai multă muncă».
