Rata medie a creditelor ipotecare pe 30 de ani în SUA a crescut pentru a treia săptămână consecutiv, ajungând la 6,26%, deși rămâne aproape de minimul înregistrat anul acesta. Această creștere exercită presiune asupra pieței imobiliare, reducând puterea de cumpărare a potențialilor proprietari de locuințe.

Conform datelor furnizate de Freddie Mac, rata medie a creditelor ipotecare pe termen lung a urcat la 6,26%, de la 6,24% săptămâna trecută. Acum un an, rata medie era de 6,84%. În urmă cu trei săptămâni, rata medie se situa la 6,17%, cel mai scăzut nivel din ultimul an.

Costurile de împrumut pentru creditele ipotecare cu rată fixă pe 15 ani, populare în rândul celor care își refinanțează creditele, au înregistrat, de asemenea, o creștere în această săptămână, ajungând la 5,54% comparativ cu 5,49% săptămâna trecută. Acum un an, era de 6,02%.

Creșterea ratelor ipotecare reduce puterea de cumpărare, iar rata medie pentru un credit ipotecar pe 30 de ani a rămas peste 6% începând cu septembrie 2022. Această situație a contribuit la menținerea vânzărilor de locuințe americane deja ocupate la un ritm anual de aproximativ 4 milioane, începând cu 2023, în timp ce istoric se situau în jurul a 5,2 milioane.

În ciuda vânzărilor lente, în această toamnă s-a înregistrat un anumit impuls datorită scăderii ratelor ipotecare. Rata medie pentru un credit ipotecar pe 30 de ani a rămas sub 6,4% de la începutul lunii septembrie.

Ratele ipotecare sunt influențate de deciziile Rezervei Federale privind ratele dobânzilor și de așteptările investitorilor de pe piața obligațiunilor. Acestea urmează, în general, randamentul obligațiunilor de trezorerie pe 10 ani.

Previziunile economiștilor de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari și First American anticipează o scădere a ratei medii pentru un credit ipotecar pe 30 de ani la aproximativ 6% anul viitor.